銀行の住宅ローンは、低金利が嬉しいローンです。
住宅ローンには、変動金利と固定金利があります。
これは、完済までに金利の変更があるかないかの差です。
景気変動によって有利・不利が異なるため、どちらが得とは言えません。
住宅ローンを利用するときは、住宅購入費の何％をカバーできるのかを知る必要があります。
80％しかカバーできない場合、残りの20％は頭金として用意する必要があります。
3,000万円の住宅を購入する場合、20％といえば600万円になります。
600万円の頭金は、カードローンではカバーするのは無理があります。
そのため、ある程度の資金の確保も必要なのです。
銀行の住宅ローンには、公的ローンと提携したタイプである「フラット35」もあります。
これは、最長35年ローンに対応したものです。
しかも長期固定金利を採用しており、ずっと金利が変わらないというメリットがあります。
フラット35は、保証料や繰上返済手数料も0円です。
これは、他の住宅ローンと比べて非常に有利な点です。
フラット35は、民間金融機関と住宅金融支援機構が提携して実現した住宅ローンです。
公的ローンと銀行ローンのメリットを両立させています。
公的ローンのみよりも借りやすく、銀行系よりも低金利になっています。
長期返済でありながら低い固定金利を設定しており、無理のない返済が可能なのです。
フラットシリーズには、50年返済に対応した「フラット50」もあります。
適用となる住宅は、長期優良住宅の認定を受けたものです。